GUTE LAGE SUCHT GUTE IDEE - GESCHÄFTSLOKAL NÄHE STEINER TOR!

186,59
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 1188797920
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€ 1.270,63Gesamtmiete

KDH Immobilien GmbH
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KontaktSimone Unger-Ullmann

Objektstandort

Arbeitergasse 8, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Topnummer
    1
  • Nutzfläche
    186,59 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 942,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 328,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 462,74
Mehrwertsteuer€ 346,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.270,63
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Mitten im lebendigen Zentrum von Krems an der Donau, nur wenige Schritte vom historischen Steiner Tor entfernt, wartet dieses großzügige Geschäftslokal auf eine neue Idee und neue Energie.


Auf 186,59 m² Nutzfläche bietet sich viel Raum für Kreativität, Unternehmergeist und individuelle Gestaltung. Die Lage zählt zu den beliebtesten und meist frequentierten Bereichen der Stadt - umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die täglich zahlreiche Besucher anziehen.


Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem besonderen Umfeld verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel gestalten und bietet viele Möglichkeiten, Ihr Konzept optimal umzusetzen.


Highlights:


  • 186,59 m² Nutzfläche


  • zentrale Lage im Herzen von Krems


  • nur wenige Schritte vom Steiner Tor entfernt


  • lebendige Umgebung mit hoher Passantenfrequenz


  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


Ein Standort mit Atmosphäre und Geschichte - ideal für alle, die ihr Geschäft an einem sichtbaren und charmanten Platz in Krems etablieren möchten.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.


 


MIETFREIE MONATE FÜR DIE SANIERUNG!!!


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <1450m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1975m

Verkehr
Autobahnanschluss <2200m
Bahnhof <775m
Flughafen <4850m

Sonstige
Bank <225m
Post <550m
Polizei <350m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Baujahr: 1968

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1733,37 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 462,74 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,05 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KDH Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Voitmann 438271 Bad Waltersdorf
KontaktSimone Unger-Ullmann
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Referenz ID2124
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willhaben-Code: 1188797920 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 11:26 Uhr

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