Ordinations-/Büroräumlichkeiten in Hollenburg

110 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1475323333
Bild 1 von 16 - Aussenansicht 1
Bild 2 von 16 - Treppenlift_Eingangsbereich
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Bild 8 von 16 - Behandlungszimmer 1_Ansicht 1
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Bild 10 von 16 - Laborbereich
Bild 11 von 16 - Arztzimmer_Ansicht 1
Bild 12 von 16 - Arztzimmer_Ansicht 2
Bild 13 von 16 - Behandlungsraum 2
Bild 14 von 16 - Aussenansicht 2
Bild 15 von 16 - Plan_mE
Bild 16 von 16 - Plan_oE
€ 1.103,98€ 10,04/m²

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KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM

Objektstandort

3506 Hollenburg, Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    99 Jahr(e)
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.103,98
Mehrwertsteuer€ 220,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.103,98
Maklerprovision: 3.974,33 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 3.975
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,04

Objektbeschreibung

Sie suchen Räumlichkeiten für eine Praxis oder ein Büro? Wir haben sie!

Die 110 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss des Gemeindehauses von Hollenburg.

Der Eingang ist barrierefrei mittels Treppenlift gestaltet, somit ist Ihre Praxis von Ihren Patienten problemlos erreichbar.

Die Ordination unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:

einen Eingangsbereich, einen großzügigen Warteraum, ein Anmeldungszimmer, ein Arztzimmer, zwei Behandlungsräume, ein Behinderten gerechtes WC, ein weiteres Kunden WC und ein Personal WC.

Die Besprechungs-/Behandlungszimmer wurden mit hochwertigen Türen ausgestattet, somit ist für ungestörte Gespräche mit Ihren Patienten und Privatsphäre gesorgt.

Parkplätze für Ihre Patienten, sowie Ihr Personal sind ausreichend hinter dem Gebäude vorhanden.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, ein Heizungsakonto sowie die allf. Ust.

Entfernungen:
Krems (ca. 7 km), St. Pölten (ca. 30 km), Wien (ca. 70 km)

Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2298 online nachlesen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Krems, Hollenburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <5000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <8000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <5500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 107.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 99 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1103,98 Eur
  • Kaution: 3.975,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
Referenz ID2442/2298
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willhaben-Code: 1475323333 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 10:00 Uhr

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