Halle in Mautern

Nach vielen Jahren als treues Heim für Produktion und Abfüllung steht diese Halle mitten in Mautern nun frei und wartet darauf, Ihre beruflichen Vorstellungen beherbergen zu dürfen!
Vielseitig nutzbar, aber auch adaptierbar, können Sie je nach Bedürfnis Ihr Gewerbe ausüben, in der Nacht soll jedoch Ruhe einkehren.

Mehrere Eingänge ermöglichen einen reibungslosen Arbeitsablauf: das Büro kann völlig getrennt von der Produktionshalle von Ihren Kunden, Mitarbeitern oder Lieferanten betreten werden. Die großen Tore bieten auch die Möglichkeit mit LKWs direkt zur, bzw. in die, Halle zur fahren.

Da bis vor kurzem die Halle noch verwendet wurde, ist sie sofort benützbar, optisch kann man natürlich auch noch modernisieren.
Die Halle kann unbefristet gemietet werden.


Machen Sie sich selbst ein Bild, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!



Preisübersicht:
Hauptmietzins: EUR 5.000,-
Betriebskosten: EUR 565,16
USt. 20%: EUR 1.113,03
Gesamt daher: EUR 6.678,19

Kaution: EUR 20.000,-


Provision: 1 Brutto-Monatsmiete: EUR 6.678,19 (inkl. USt.)

Vergebührung des Mietvertrags: EUR 2.404,15




Lagebeschreibung:

verkehrsgünstige Lage am südlichen Donauufer, in Mautern an der Donau
Der Standort profitiert von der Nähe zum regionalen Wirtschaftszentrum Krems an der Donau sowie von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Über die B33 (Aggsteiner Straße) besteht eine direkte Verbindung in Richtung Krems sowie weiter in die Wachau und Richtung Melk. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt insbesondere über die S33 und S5, wodurch auch die Wirtschaftsräume St. Pölten und Wien gut erreichbar sind. Von Westen ist Mautern über die A1 - Anschlussstelle Melk und die B33 angebunden.
Ein besonderer Vorteil für gewerblich genutzte Liegenschaften ist die Umfahrung Furth-Mautern. Diese verbindet die B33 mit der L114 und L7071 und wurde unter anderem zur Erschließung von Betriebsgebieten und zur Verbesserung der Leistungsfähigkeit des Straßennetzes errichtet. Damit bestehen für den betrieblichen Verkehr günstige Verbindungen, ohne dass sämtliche Fahrten durch die engeren Ortsbereiche geführt werden müssen.