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Niederösterreich

Krems Land

Repräsentatives, modernes ca. 241m² Büro mit Kantine und Parkplätzen

Name: Repräsentatives, modernes ca. 241m² Büro mit Kantine und Parkplätzen
SKU: 992719509
Price: 3266.67 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 27.02.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 992719509

€ 3.266,67Gesamtmiete

KMW Immobilien GmbH

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KontaktAkad. IM, Dipl. IM Milad Emrani

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3494 Gedersdorf, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
241 m²
Zimmer
2
Böden
Teppich
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.666,67

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 600

Mehrwertsteuer€ 653,33

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.266,67

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude welches 2019 erbaut wurde und bietet eine Gesamtfläche von ca. 241m².

Das Büro befinden sich im 1. Liftstock und ist über einen separaten Eingang (Stiegenhaus, Lift) erreichbar.

Die voll ausgestatteten Büroflächen teilen sich in 2 große Räume und einen verglasten Präsentationsraum.

Die verglaste Fassade bietet viel Tageslicht und ist zusätzlich mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Eine energieeffiziente Grundwasserpumpe/Fußbodenheizung beheizt das gesamte Gebäude (Abrechnung nach Verbrauch).

Serverraum mit genügend Anschlussmöglichkeiten, zusätzliche Lagerflächen und getrennte WC Anlagen gehören zur Ausstattung.

Die vorhanden neuwertige Möblierung kann übernommen werden.

Ein weiters Highlight ist die Kantine im Haus, welche mitbenutzt werden kann.

Weiters gibt es die Möglichkeit die angebrachten Werbeflächen an der Fassade zu nutzen.

Es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Region: Krems

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Fussbodenheizung
Barrierefrei
Abstellraum

Zusatzinformationen

Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2019
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3266,67 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.