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Niederösterreich

Krems Land

Repräsentatives, modernes ca. 265m² Büro mit Kantine und Parkplätzen

Name: Repräsentatives, modernes ca. 265m² Büro mit Kantine und Parkplätzen
SKU: 989462825
Price: 3600 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 989462825

€ 3.600€ 13,58/m²

KMW Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktAkad. IM, Dipl. IM Milad Emrani

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3494 Gedersdorf, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
265 m²
Zimmer
2
Böden
Teppich
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.900

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 700

Mehrwertsteuer€ 720

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.600

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 13,58

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude welches 2019 erbaut wurde und bietet eine Gesamtfläche von ca. 265m².

Alle Büros befinden sich im 1. Liftstock und sind über einen separaten Eingang (Stiegenhaus, Lift) erreichbar.

Das voll ausgestatteten Büro bietet ein ca. 23m² Besprechungszimmer und einen großen Raum von ca. 242m².

Die verglaste Fassade bietet viel Tageslicht und ist zusätzlich mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Eine energieeffiziente Grundwasserpumpe/Fußbodenheizung beheizt das gesamte Gebäude (Abrechnung nach Verbrauch).

Serverraum mit genügend Anschlussmöglichkeiten, zusätzliche Lagerflächen und getrennte WC Anlagen gehören zur Ausstattung.

Die vorhanden neuwertige Möblierung kann übernommen werden.

Ein weiters Highlight ist die Kantine im Haus, welche mitbenutzt werden kann.

Weiters gibt es die Möglichkeit die angebrachten Werbeflächen an der Fassade zu nutzen.

Es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Region: Krems

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <5000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <5500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Fussbodenheizung
Barrierefrei
Abstellraum

Zusatzinformationen

Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2019
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3600 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.