"Effizient - Flexibel & GUT erreichbar."

Inmitten des Ortskerns vonSarling, GemeindeYbbs an der Donau, steht ein vollständig eingerichteter und sofort nutzbarerBüroraum mit rund 50 m² Nutzflächezur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in derSarlingstraße 19, 3374 Säusenstein- in besonders verkehrsgünstiger Lage, nur3 Minuten von der Autobahnabfahrt A1 Ybbs/Wieselburgentfernt. SowohlWien als auch Linzsind in etwa1 Stunde Fahrzeiterreichbar. Zusätzlich ist eineöffentliche Anbindung über die Westbahn gegeben- der BahnhofYbbs/Kemmelbachist in ca.20 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Büro istvoll ausgestattetund bietet eine durchdachte Raumstruktur für effizientes Arbeiten: DreiSchreibtische, einzentraler Besprechungstisch, eineTeeküche, einWC, eineGarderobesowie einpraktischer Abstellraumstehen zur Verfügung. Die Einheit ist an eine modernePellets-Zentralheizungangeschlossen, verfügt über eineneigenen Elektro-Installationskreisund ist mit einemGlasfaseranschlussfür schnelles Internet ausgestattet - damit sind alle Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten erfüllt.

Ein besonderes Plus ist dergroße Seminarraum am Gelände, der nach Bedarfzusätzlich gebuchtwerden kann - ideal für Workshops, Präsentationen oder Schulungen.

Zur Außenwirkung Ihres Unternehmens trägt einemögliche Beschilderung direkt am Objektbei - für optimale Sichtbarkeit und professionelle Präsenz.

Zusätzlich zur Bürofläche istein fixer Parkplatz direkt am Objektinkludiert. In der näheren Umgebung stehen weitereöffentliche Parkmöglichkeitenfür Kunden oder Besucher zur Verfügung.

Die ruhige Lage mitGrünblick, dieoptimale Erreichbarkeit über Straße und Schiene, dieergänzende Infrastruktursowie die vollständige Möblierung machen diese Einheit zur idealen Lösung für Freiberufler: innen, kleine Teams, Beratungsunternehmen oder als Zweigstelle für Betriebe mit Bedarf an einem gut erreichbaren Standort im Westen Niederösterreichs.

Das Büro istab sofort verfügbarund bereit für Ihre Ideen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Büro für Sie bereithält. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!

NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!

Miete:                      EUR 499 zzgl. 20% USt./mtl. inkl. BK & HK-Vorschreibung 
BK-Vorschreibung: EUR  25 zzgl. 20% USt./mtl.
HK-Vorschreibung: EUR  50 zzgl. 20% USt./mtl.

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Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEISE: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.