Ehem. Supermarkt in Persenbeug zu vermieten

Auf dem ebenen Grundstück, das lt. Grundbuch eine Fläche von 4.582 m² umfasst, wurde der Gebäudebestand im Zeitraum 1998/99 errichtet und im Jahr 2014 umgebaut.

Das eingeschossige und nicht unterkellerte Gebäude umfasst einen Lebensmittelmarkt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 686 m² inkl. Technik und Lagerflächen. Der Kundeneingang für die Geschäftsfläche erfolgt über einen Windfang und liegt an der Nordwestseite des Baukörpers. Neben dem rund 511 m² großen Verkaufsraum verfügt das Gebäude über diverse Lagerflächen und Kühlräume, ein Büro sowie Sozialräume wie Küche, getrennte Garderoben und Wc's.

Das Gebäude besteht aus einem in Massivbauweise errichteten Baukörper. Das Dach ist als Satteldach mit Betonziegeldeckung ausgeführt, die Außenwände mit mit einer glatten Vollwärmeschutzfassade. Die Böden in den Räumen sind mit Feinsteinzeug und Fliesenbelag ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt, die einem separaten, von außen zugänglichen Technikraum installiert ist. Die Wärmeverteilung erfolgt vorwiegende über Deckenstrahlerplatten.

Die Liegenschaft verfügt über 54 asphaltierte und beleuchtete Kundenparkplätze inkl. einem Behindertenparkplatz. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über die westliche Grundstücksgrenze direkt von der Mozartstraße. Die Zufahrt zur Anlieferung erfolgt über den Parkplatz und befindet sich im südlichen Bereich des Gebäudes. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen Fußgängerzugang an der Ecke Mozartstraße / Schubertstraße.

Die Liegenschaft befindet sich südlich der B 3 Donau Bundesstraße im östlichen Teil der Ortschaft Persenbeug etwa 650 m östlich des Gemeindeamts Persenbeug-Gottsdorf. Die Liegenschaft ist im Süden von der Schubertstraße und im Westen von der Mozartstraße begrenzt. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Mozartstraße.

Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnhäuser und Gewerbebauten geprägt. Die nördlich angrenzende Liegenschaft ist unbebaut. Nahe der Liegenschaft in der Nibelungenstraße liegt die Polizeistation Persenbeug, etwa 100 m südwestlich die Neue Mittelschule Persenbeug, rund 100 m östlich der NÖ-Landeskindergarten.