Helles Geschäftslokal mit großer Fensterfront an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz

224,24 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2116621072
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€ 946€ 4,22/m²

Estoria Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Michael Böhm

Objektstandort

3233 Kilb, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    224,24 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 650
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 296
Mehrwertsteuer€ 189,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 946
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4,22

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz  sondern auch eine ideale Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe. 


 


Im Erdgeschoss gelangt man direkt in den ca 175 m2 großen Verkaufsraum. Durch die großen Fensterfronten ist das Objekt sehr hell und freundlich.


Im Obergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten sowie Personalräume.


Ein Kundenparkplatz ist direkt vor dem Geschäft.


 


Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in einer ruhigen Umgebung und bietet somit viel Erholungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Kindergarten sowie Schulen, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post und weitere Gasthöfe die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Objekt ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gut an das Verkehrsnetz angebunden und die Entfernung zu Wien beträgt ca 40 km.

Region: Niederösterreich - St Pölten - Loosdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-25
  • Energiepass HWB: 44.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 946 Eur
  • Mietpreis pro m²: 2.9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Estoria Real Estate GmbH
Estoria Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Erzherzog-Karl-Straße 68/111220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. (FH) Michael Böhm
Referenz ID7464/140
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2116621072 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:30 Uhr

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