NUR NOCH 2-3 MIETER! | 2026 Neubau Premium-Hallenpark in Melk - flexibel und modern

Starten. Wachsen. Skalieren.
Noch Ende 2026 entsteht in Melk ein hochwertiger, moderner Hallenpark in innovativer Modulbauweise und flexiblen Raumteilern - konzipiert für Betriebe, Handwerk, Lager, Start-Ups und Dienstleister, die mehr wollen als nur Fläche.

Achtung: Es sind nur noch maximal 1.000 m² verfügbar - der Großteil der Anlage ist bereits fix vermietet.

Dieser Hallenpark bietet Ihnen maximale Flexibilität (ab 225 m² Fläche), modernste Technik und ein Umfeld, das unternehmerisches Wachstum aktiv unterstützt.

• Individuell kombinierbare Halleneinheiten
  von 225 m² bis zu großflächigen Hallen

  
  

• Flexible Grundrisse - für planbares Wachstum

  
  

• Wahlweise eigenes Büro & Sanitärraum pro Einheit

  
  

• Sektionaltor & ebenerdige Zufahrt - ideal für Anlieferung & Logistik

  
  

• Parkplätze direkt vor Ort

  
  

• Höchste Brandbeständigkeit (R9)

  
  

• Heizung & Kühlung über Luftwärmepumpe mit Bodenkernaktivierung

  
  

• Modernes Zutrittssystem mittels Chip

  
  

Ein echtes Highlight:
Lokale Energiegemeinschaft mit 300-350 kWp Photovoltaikanlage am Dach

• Deutlich reduzierte Netzgebühren
• Langfristige Betriebskostenvorteile für Mieter
• Zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung

Trotz ländlicher Lage überzeugt der Standort durch eine TOP-Verkehrsanbindung:

• Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn - Anschlussstelle Melk

  
  

• Bahnhof Melk in kurzer Distanz - ideal für Mitarbeiter

  
  

• Zentrale Lage im Bezirk Melk für regionale Versorgung & Logistik

  
  

Die Umgebung entwickelt sich dynamisch und wirtschaftsstark. Bereits angesiedelt sind unter anderem:

• Quarzwerke Österreich

  
  

• Gottwald GmbH & Co KG

  
  

• Ein Werkzeughandel & mehrere Dienstleistungsbetriebe

  
  

• Zwei Tankstellen im direkten Umfeld

  
  

• Als neuer Frequenzbringer: McDonald's Melk

  
  

Ein Umfeld, das Kundenfrequenz, Sichtbarkeit und Standortstärke garantiert. Perfekt auch für Handwerkbetriebe, die neu starten möchten!

• Halle ab EUR 7,00 / m² - ohne Büro-/Sanitärcontainer

  
  

• Halle ab EUR 9,50 / m² - inkl. Büro-/Sanitärcontainer

  
  

• Erstbezug, alles neu und modernster Standard

  
  

• Flexible Größen & Ausstattungsvarianten

  
  

Die Realisierung des Hallenparks soll mit November/ Dezember 2026 abgeschlossen sein.

Dieser Hallenpark ist keine Standardlösung, sondern ein strategischer Standortvorteil für Unternehmen, die effizient arbeiten, wachsen und Kosten optimieren wollen.

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Denn: 1.000 m² sind schneller vergeben, als Sie denken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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