198m² Wohnung oder Büro in Wolkersdorf Stadt

198 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1863804799
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€ 1.600€ 8,08/m²

AK Sonnen Immobilien GmbH
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KontaktAlbrecht Kospach

Objektstandort

2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    198 m²
  • Verfügbar
    nach Mietvertrag
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.600
Mehrwertsteuer€ 160
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.600
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 6.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,08

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnung oder Büro im Zentrum von Wolkersdorf mit 198m² im ersten Stock ohne Lift.
Die Wohnung gliedert sich in 5 Zimmer + 2 Terrassen hofseitig.
Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, dadurch sind die Nutzungs- Möglichkeiten vielfältig.
Ausstattung Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,7m, Heizung Luftwärmepumpe.

Parkplätze auf Anfrage.


 


Das Dachgeschoß verfügt über ca, 200m² ist aber noch nicht ausgebaut und würde sich als Ergänzung anbieten.


Sollten Sie Wohnung und Büro an einem Standort benötigen wäre diese Liegenschaft die beste Möglichkeit.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter [email protected]
Gerne auch per WhatsApp.



Lage

Stadtzentrum nähe Gemeinde

Region: In Wolkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1
  • Energiepass HWB: 300 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Mietvertrag
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600 Eur
  • Kaution: 6.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 300
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AK Sonnen Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ziegelhofstraße 2211220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktAlbrecht Kospach
Referenz ID1754/87
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willhaben-Code: 1863804799 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:21 Uhr

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