Büroräume Nähe Zentrum

Bürofläche zentral gelegen

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß, der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 5 Büroräume. Die Nasszellen, getrennt in Damen und Herren, befinden sich zentral im 2. Obergeschoß und können von den Mietern mitgenutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büroräume zu einem Nettomietzins in Höhe von netto EUR 5,--/m² anzumieten.

Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich.

Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 166,2 kWh/m²a.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1710  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 649,8  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 684  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 410,4  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 690,84  
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Gesamtbetrag  EUR 4145,04  


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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44