Gasthaus/Pizzeria und vielseitige Event-Location mit Veranstaltungssaal und Bühne im Ortszentrum von Niederkreuzstetten

"Gasthaus zum Einhorn"

Tolles Angebot für Sie als Neustarter: Sie zahlen die ersten 6 Monate nur die halbe Miete; danach entscheiden Sie, ob Sie das Lokal zur regulären Miete weiterführen wollen.

3D-Rundgang verfügbar!

Seit Jahrzehnten ist dieses gemütliche Gasthaus im Zentrum von Niederkreuzstetten nicht nur Treffpunkt der Ortsbewohner, Veranstaltungsort für Bälle, Bühnenaufführungen und private Feiern in der Marktgemeinde, sondern auch bei Radsportlern als Einkehr bekannt. Die Radrouten Eurovelo 9 und der Zweigelt-Rad-Rundweg führen direkt durch den Ort. Nun wartet das große, beliebte Lokal gemeinsam mit den Bewohnern Kreuzstettens auf einen neuen Pächter, der diese Tradition mit unternehmerischer Energie und neuen Ideen fortführt.

• Vier Gasträume mit insgesamt 258,6 m² durch Schiebewände flexibel zu verbinden.
• Bühne auf Rollen
• Platz für bis zu ca. 140 Gäste.
• Die Hälfte des Bodens mit Tanzparkett ausgestattet.
• Alle Gasträume mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren.
• kleiner Schanigarten straßenseitig.
• Personalbereich (Garderobe und WC) mit separatem Eingang.
• Kühlraum und drei Lagerräume
• Damen- und Herren-WC mit jeweils drei Kabinen und separates Behinderten-WC.
• Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• an die Biomasse-Fernheizung der „Nahwärme Kreuzstetten“ angeschlossen.

Das Lokal, das bis vor Kurzem in Betrieb war, wird mit voller Ausstattung von Gasträumen und Küche, auf unbefristete Zeit verpachtet. Der Pächter muss jedoch über eine eigene Konzession verfügen!

Monatliche Kosten:   

Nettomiete / -pacht € 2.050

Zuzügl. 20% MWSt. € 410

BRUTTOMIETE  € 2.460

Anteil Betriebs- und Gebäudeversicherung  € 120, Anteil Grundsteuer € 15, Kanalgebühr € 75

BETRIEBSKOSTEN € 210*) (ohne Wasser und Energiekosten)

*) Strom, Fernwärme, Wasser, Müllabfuhr, Internet u.a. verbrauchsabhängige Gebühren sind separat zu entrichten.

Einmalige Kosten:

Kaution: 3 MM, Provision: 3 MM + 20% MWSt.

Vertragsgebühr FA: € 961,20 (lt. Selbstberechnung)

Kontaktieren Sie uns, um für Ihren ersten Eindruck unseren 3D-Rundgang und ein ausführliches Exposé zu erhalten. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Niederkreuzstetten, Teil der Marktgemeinde Kreuzstetten, ist ein lebenswerter, aufstrebender Ort im idyllischen Weinviertler Hügelland, nahe dem Ausflugsgebiet des Kreuttales.

Die außergewöhnlich gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an Wien, durch die Schnellbahn S2 und die Autobahn A5, lassen den Ort wachsen und bewirken auch ein reges Vereinsleben und kulturelle Aktivitäten.

Die Radroute Eurovelo 9, der Zweigelt-Rad-Rundweg und ein beliebtes Sommerbad locken viele Gäste von weither an. https://www.kreuzstetten.gv.at/