Geschäftslokal im Herzen von Wilfersdorf

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 70m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung.

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 70m², es besteht aus einem ca. 27m² großen Verkaufsraum, einem ca. 16m² großen hellen Bewirtungsraum (14 Bewirtungsplätze), drei Neben- oder Lagerräumen sowie zwei separaten Toiletten mit Handwaschbecken. Für Mitarbeiter steht eine Dusche bereit.

Der große Verkaufsraum, sowie die straßenseitige große Auslage, direkt im Zentrum von Wilfersdorf sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.

Das Geschäftslokal bietet einen Bewirtungsraum. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Teil des Innenhofes als Schanigarten anzumieten.

Das Lokal kann per sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Die Räumlichkeiten können aktuell auf Basis der bestehenden Einrichtung gut als Bäckerei, Kaffeehaus, Frühstückslokal oder Konditorei sowie zur Veräußerung von Produkten, die mit dem Betrieb eines derartigen Unternehmens verbunden sind, wie Speiseeis und ähnlichem genutzt werden. Eine andere Nutzung wie zB. als Büro bedarf die Abstimmung mit dem Vermieter.

Sollte Interesse an den Einrichtungsgegenständen wie z.B. das Verkaufspult oder Sitzbänke etc. bestehen, besteht hier die Möglichkeit mit dem Eigentümer Rücksprache betreffend einer Ablöse zu halten.

Die Fenster im Verkaufsraum und Bewirtungsraum sind mit Lamellenvorhängen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Gasheizung (eigene Gastherme für dieses Top).  

Durch die günstige Verkehrslage direkt an der Hauptstraße (L3045) im Zentrum von Wilfersdorf ist eine angebrachte Werbung gut ersichtlich! Ein Leuchtschild für Ihre Werbung ist bereits angebracht. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine Kurzparkzone (3 Stunden) mit 16 Parkplätzen. Vis a vis sind weitere Stellplätze ohne Kurzparkzone vorhanden.

In der Marktgemeinde Wilfersdorf befinden sich unweit des Geschäftslokals der Supermarkt Adeg Bäckerei Bauer, die Pizzeria La Mamma, ein Elektronikfachgeschäft und ein Friseursalon und ein öffentlicher Bankomat. Das Gasthaus Neunläuf kann in 6 Gehminuten und das mexikanische Restaurant La Hacienda in 9 Gehminuten erreicht werden.

In der nur 7 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Mistelbach befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur von Fachgeschäften, Apotheke und das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf mit rund 1.700 Mitarbeitern. In fünf Autominuten Entfernung ist der ECOPLUS-Wirtschaftspark Mistelbach-Wilfersdorf. 

Mit dem Auto sind sie über die Autobahn A5 in nur 35 Minuten bei der U1 Station Leopoldau. Wenige Schritte von dem Lokal entfernten befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie in nur 13 Minuten am Bahnhof Mistelbach. Von Mistelbach gelangen Sie mit dem Zug binnen einer Stunde zur U-Bahn Station U1 Leopoldau (Stadtgrenze).