Moderne Produktionsniederlassung
1.760 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1146139491
€ 6 /m²Gesamtmiete
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche1.760 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Im Wirtschaftspark Wolkersdorf steht ein moderner Produktionsstandort zur Miete, bestehend aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen mit insgesamt ca. 1.760 m². Die Produktions- und Lagerfläche von etwa 1.480 m² bietet optimale Voraussetzungen für produktionsorientierte Anforderungen. Mit einer Raumhöhe von ca. 6,50 m eignen sie sich perfekt für Produktions- und Montagevorhaben, sowie für Lagerung.
Der Bürotrakt mit ca. 300 m² Fläche bietet repräsentative Büro-, Sozialräume, sowie Technik- und Sanitäreinrichtungen. Hochwertige Baumaterialien, energieeffiziente Wärmedämmung und exzellenter Schallschutz gewährleisten höchsten Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Das Grundstück bietet ausreichend PKW-Stellplätze, LKW-Zufahrten und eine Anpassrampe.
Der Bürotrakt mit ca. 300 m² Fläche bietet repräsentative Büro-, Sozialräume, sowie Technik- und Sanitäreinrichtungen. Hochwertige Baumaterialien, energieeffiziente Wärmedämmung und exzellenter Schallschutz gewährleisten höchsten Komfort und Wirtschaftlichkeit.
Das Grundstück bietet ausreichend PKW-Stellplätze, LKW-Zufahrten und eine Anpassrampe.
Lage
- Direkte Lage nahe der A5
- Ausfahrt Wolkersdorf- Süd
- Lage im Eco-Plus Wirtschaftspark Wolkersdorf
- Direkte Lage an der B7 mit guter Sichtbarkeit
- Ausfahrt Wolkersdorf- Süd
- Lage im Eco-Plus Wirtschaftspark Wolkersdorf
- Direkte Lage an der B7 mit guter Sichtbarkeit
Ausstattung
PRODUKTIONS- und LAGERHALLE:
- rund 1.480 m² verfügbar
- BUK 6,00 / 6,50 m
- Großzügige Belichtungsflächen für permanente Arbeitsplätze
- Industrieboden
- Heizung über Deckenplattenstrahler
- Brandmeldeanlage
- Lüftungsanlage für industrielle Zwecke, Absaugfilteranlage
- bis zu 900 kW Elektro-Anschlussleistung
- 1 Anpassrampe und 1 ebenerdiges Ladetor
- Alarmanlage, Videoüberwachung
- Industriestabgitterzaun, Toranlagen, Schrankenanlage
- Elektronische Zutrittskontrolle
BÜROS:
- Repräsentatives Gebäude mit optisch ansprechendem Empfang
- Separater Haupt- und Nebeneingang zu den Büros
- Vollklimatisiert
- Mit und ohne Verbindung zu Lager- oder Produktionshallen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Sozialräume, Sanitärräume
- Notbeleuchtung, Rauchmelder
- Alarmanlage , Videoüberwachung
- Elektronische Zutrittskontrolle der Räume
*) Heizungsart: Gasheizung
- rund 1.480 m² verfügbar
- BUK 6,00 / 6,50 m
- Großzügige Belichtungsflächen für permanente Arbeitsplätze
- Industrieboden
- Heizung über Deckenplattenstrahler
- Brandmeldeanlage
- Lüftungsanlage für industrielle Zwecke, Absaugfilteranlage
- bis zu 900 kW Elektro-Anschlussleistung
- 1 Anpassrampe und 1 ebenerdiges Ladetor
- Alarmanlage, Videoüberwachung
- Industriestabgitterzaun, Toranlagen, Schrankenanlage
- Elektronische Zutrittskontrolle
BÜROS:
- Repräsentatives Gebäude mit optisch ansprechendem Empfang
- Separater Haupt- und Nebeneingang zu den Büros
- Vollklimatisiert
- Mit und ohne Verbindung zu Lager- oder Produktionshallen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Sozialräume, Sanitärräume
- Notbeleuchtung, Rauchmelder
- Alarmanlage , Videoüberwachung
- Elektronische Zutrittskontrolle der Räume
*) Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 300,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-03-05
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2011
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 6,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Stellplatzmiete: 30.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
Referenz IDIVG-I-13240
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1146139491 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 13:46 Uhr
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