ABC2000 - modernes 2 Zimmerbüro!
73,38 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 815781506
€ 794,16€ 10,82/m²
€ 953 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche73,38 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 587,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,33
Mehrwertsteuer€ 158,84
Gesamtbelastung€ 953
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 794,16
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 953
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmietzinse (Gesamtmietzins ohne USt.) zzgl. gesetzl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,82Objektbeschreibung
ABC2000 Triester Straße 10
Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude ABC 2000. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren.
Diese gepflegte Bürofläche in Wiener Neudorf bietet Dir auf rund 73 m² den idealen Rahmen für einen modernen und effizienten Arbeitsalltag. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2000 und präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand.
Mit zwei gut nutzbaren Zimmern eignet sich die Fläche perfekt für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein kreatives Arbeitsumfeld. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit kannst Du ohne lange Wartezeit starten und Deinen neuen Standort rasch beziehen. Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Arbeitsumfeld.
2-Zimmer-Büro ca. 73 m²
Ausstattung:
Lift
Fußbodenheizung
Toiletten getrennt
Stromanschlüsse im Brüstungskanal
Mietkosten:
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
zzgl. Heizung (eigner Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude ABC 2000. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren.
Diese gepflegte Bürofläche in Wiener Neudorf bietet Dir auf rund 73 m² den idealen Rahmen für einen modernen und effizienten Arbeitsalltag. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2000 und präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand.
Mit zwei gut nutzbaren Zimmern eignet sich die Fläche perfekt für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein kreatives Arbeitsumfeld. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit kannst Du ohne lange Wartezeit starten und Deinen neuen Standort rasch beziehen. Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Arbeitsumfeld.
2-Zimmer-Büro ca. 73 m²
Ausstattung:
Lift
Fußbodenheizung
Toiletten getrennt
Stromanschlüsse im Brüstungskanal
Mietkosten:
zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
zzgl. Heizung (eigner Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Lage
Erreichbarkeit:
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten
Badner-Bahn-Station Griesfeld:
Wien Oper ca. 40 Minuten*
Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan
Essen:
Restaurant Oase
Kota Radja Asiate
ÜberDrüber
Noodle King
Subway
MC Donalds
Burger King
Diverse Heurigen - Heurigentermine
SCS - Diverse Lokale
Einkaufen:
Shopping City Süd
Hofer
Billa
Penny
dm
Fressnapf
Auto:
Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten
Badner-Bahn-Station Griesfeld:
Wien Oper ca. 40 Minuten*
Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan
Essen:
Restaurant Oase
Kota Radja Asiate
ÜberDrüber
Noodle King
Subway
MC Donalds
Burger King
Diverse Heurigen - Heurigentermine
SCS - Diverse Lokale
Einkaufen:
Shopping City Süd
Hofer
Billa
Penny
dm
Fressnapf
Sonstiges
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-02-14
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 587,83 Eur
- Kaltmiete: 705,40 Eur
- Nebenkosten: 206,33 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 587,83 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 794,16 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AURA Liegenschaft und Objektverwertung GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 815781506 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:30 Uhr
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