ABC2000 - modernes helles 3 Zimmerbüro!

ABC2000 Triester Straße 10

Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude ABC 2000. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren. 

Diese gepflegte Bürofläche in Wiener Neudorf bietet auf rund 108 m² eine attraktive und sofort verfügbare Mietmöglichkeit für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt durch einen professionellen Gesamteindruck, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche umfasst insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für eine klassische Büronutzung, Beratungsräume oder eine Praxisstruktur. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine gepflegte, pflegeleichte und vielseitig nutzbare Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Klimatisierung, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Durch den gepflegten Zustand kann die Bürofläche ohne lange Vorlaufzeit bezogen und an die individuellen Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Die Lage in Wiener Neudorf bietet ein attraktives Umfeld für geschäftliche Tätigkeiten und eine gute Ausgangsbasis für Unternehmen, die Wert auf einen Standort im südlichen Wiener Umland legen.

Diese Bürofläche zur Miete in Wiener Neudorf stellt eine solide und sofort verfügbare Lösung für alle dar, die eine gepflegte, klimatisierte und gut nutzbare Gewerbefläche suchen.

3-Zimmer-Büro ca. 107,65 m²

Ausstattung:

Lift
Fußbodenheizung
Toiletten getrennt
Stromanschlüsse im Brüstungskanal
Klimaanlage

Mietkosten: 

zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) 
zzgl. Heizung        (eigner Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Erreichbarkeit:

Auto:

Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten
Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten

Badner-Bahn-Station Griesfeld:

Wien Oper ca. 40 Minuten*
Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten*
*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan

Essen:

Restaurant Oase
Kota Radja Asiate
ÜberDrüber
Noodle King
Subway
MC Donalds
Burger King
Diverse Heurigen - Heurigentermine
SCS - Diverse Lokale

Einkaufen:

Shopping City Süd
Hofer
Billa
Penny
dm
Fressnapf