Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter.

Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie McDonalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an.

Verfügbare Flächen:
Hochbau I:
Stiege A01
4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m²
5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert
5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert
5.OG, Top 503, ca. 228 m²
Stiege A02
3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert
4.OG, Top 401, ca. 243,83 m²
4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert
4.OG, Top 403/1, ca. 124 m²
5.OG, Top 502, ca. 356,02 m²
5.OG, Top 503, ca. 360,00 m²
7.OG, Top 702, ca. 358,28 m²
Stiege A03
3.OG, Top 301, ca. 533,22 m²
3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom)
5.OG, Top 501, ca. 296,00 m²
5.OG, Top 502, ca. 215,93 m²
5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m²
6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m²
Stiege A04
6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,50 - EUR 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,00 zzgl. HK

Hochbau II:
Stiege F04
2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert
2. OG, Top 201, ca. 236,28 m²
2. OG, Top 202, ca. 241,96 m²
Stiege F05
3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert
Stiege F06
2. OG, Top 201, ca. 242,33 m²
2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m²
Stiege F08
2. OG, Top 202, ca. 233,94 m²
Stiege F10
3. OG, Top 301, ca. 236,15 m²
4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert
Stiege F12
4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert
Stiege F15
6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026

Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00 - EUR 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 3,00 zzgl. HK

Lager
Top F16/202, ca. 88,05 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,75

Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km
Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min
U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min
Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min
Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21
Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.84 km
Grundschule 0.77 km
Realschule 1.37 km
Gymnasium 2.41 km
Hauptschule 7.64 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.75 km
Gaststätten 0.09 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.06 km
Autobahn 0.12 km
U Bahn 2.21 km
Bus 0.01 km

Sonstige
Zentrum 12.02 km