Attraktive Büroflächen - 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Büro- und Logistikcenter in Wiener Neudorf

Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen B17-1:
2.OG, Top B2, ca. 409 m²
3.OG, Top B13, ca. 268 m²
3.OG, Top B15, ca. 200 m²
3.OG, Top B16, ca. 200 m²
3. OG Top B15 + B16, ca. 400 m²
4.OG, Top B21, ca. 136 m²
4.OG, Top B23, ca. 87 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50

Werbefläche - Fassade zur B17
ab 6 x 4 m², ab EUR 3.500,00 p.a.

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,10 inkl. Heizung und Wasser

• Region: NÖ (ohne St. Pölten)
• Die Liegenschaft liegt im Wiener Neudorfer Industriegebiet IZ-NÖ Süd und ist über die Autobahn A2 (Abfahrt Wiener Neudorf) direkt erreichbar. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.Die Zufahrt ist über vier Ein- und Ausfahrten entlang der Grundstücksgrenze Brown-Boveri-Straße möglich. Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind in entsprechender Anzahl.Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobusstationen G1, 263 und 360 sowie die Badner Bahn, die alle in kurzer Fußläufigkeit erreichbar sind, gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 1.35 km
Realschule 2.11 km
Gymnasium 1.22 km
Hauptschule 10.87 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.39 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 1.36 km
U Bahn 6.00 km
Bus 0.07 km