Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung
124 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 944187340
€ 10,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche124 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Lage
- Region: Wiener Neudorf
- Verkehrsanbindung:- Individuelle Anbindung Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Teilweise klimatisiert
- Lift
- Büroflächen ausgebaut
- LKW Zufahrt
- Laderampe
- Stellplätze
- Lift
- Büroflächen ausgebaut
- LKW Zufahrt
- Laderampe
- Stellplätze
Flächen
- Bürofläche: 124,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2019-09-10
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,1
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID26249_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 944187340 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 11:01 Uhr
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