Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen
209,80 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1166748721
€ 10,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche209,80 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen
Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.
Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.
Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²
Ausstattung:
- Neubau
- Lifte: Ja (Paletteneignung)
- Kühlung: Teilweise vorhanden
- Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
- Kabelführung: Fensterbankkanäle
- IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
- Internetknoten im Haus
- Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Teeküchenanschlüsse
Verkehrsanbindung:
- Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
- Autobuslinien: 263, 361
Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.
Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.
Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²
Ausstattung:
- Neubau
- Lifte: Ja (Paletteneignung)
- Kühlung: Teilweise vorhanden
- Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
- Kabelführung: Fensterbankkanäle
- IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
- Internetknoten im Haus
- Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Teeküchenanschlüsse
Verkehrsanbindung:
- Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
- Autobuslinien: 263, 361
Lage
Region: Wiener Neudorf
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Boden: Kunstoffboden
Flächen
- Bürofläche: 209,80 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID26245_12
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1166748721 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:25 Uhr
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