Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung

Helles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung - Stellplätze verfügbar
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Raumaufteilung:
* Gesamtfläche ca. 138 m2
* ein einladender Vorraum
* eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich
* zwei helle, gut geschnittene Büroräume
* getrennte Damen- und Herren-Toiletten
Ausstattung & Highlights:
* Klimaanlage für angenehmes Raumklima
* Bodenbelag wird nach Mieterwunsch verlegt
* bis zu 4 Kfz-Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar - Preis pro Stellplatz: EUR 70,- netto
* geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Heizkostenabrechnung erfolgt nach Quadratmetern

"Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag Vergebührungskosten an das Finanzamt zu entrichten sind."

Verkehrsanbindung:
* Der Regionalbus 260 ist 100 Meter entfernt, sowie die Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und der Regionalbus 269 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar
* mit dem Auto erreichen Sie die A21 in nur 2 Fahrminuten
Diese Immobilie bietet sowohl funktionalen Komfort als auch eine zentrale Lage und Sichtbarkeit.
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Hauptmietzins netto: 1652,00 EUR
Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Ust.: 1982,40 EUR
Betriebskosten netto: 138,00 EUR
Betriebskosten brutto inkl. 20 % Ust: 165,60 EUR
Gesamtmiete netto: 1790,00EUR
Gesamtmiete inkl. USt: 2148,00 EUR

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Bahnhof Perchtoldsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2000m