Büroflächen im IKANO OFFICE PARK zu mieten!
160 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 737114436
€ 10 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche160 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen.
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattung:
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
- IT Verkabelung
- Außenliegende Jalousien
- Hauseigene Garage & Stellplätze
- Lagerflächen
Verkehrsanbindung:
- Triesterstraße (B17)
- Süd Autobahn A2
- Wiener Lokalbahn: Badner Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum
- Autobuslinien: 2A, 2B, 263 , 361
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattung:
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
- IT Verkabelung
- Außenliegende Jalousien
- Hauseigene Garage & Stellplätze
- Lagerflächen
Verkehrsanbindung:
- Triesterstraße (B17)
- Süd Autobahn A2
- Wiener Lokalbahn: Badner Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum
- Autobuslinien: 2A, 2B, 263 , 361
Lage
Region: Wiener Neudorf
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen
- Bürofläche: 160,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
- Stellplatzmiete: 35.00 Eur
- Stellplatzmiete: 80.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID43368_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 737114436 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 14:55 Uhr
! Anzeige melden

