Büroflächen im Neubau des Walzwerks Gumpoldskirchen - moderne Workspaces mit Zukunft

Moderne Arbeitswelten treffen auf den besonderen Charakter des Walzwerks.

Im Walzwerk Gumpoldskirchen entstehen im dreigeschossigen Neubau sechs moderne Büroeinheiten mit ca. 264 bis 322 m². Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht, flexible Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Start-ups, Agenturen und etablierte Betriebe, die einen zeitgemäßen und repräsentativen Bürostandort suchen.

Moderne Architektur für modernes Arbeiten

Der Neubau verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit dem industriellen Charakter des gesamten Walzwerk-Areals. Die Büroflächen verfügen über Raumhöhen von ca. 3 bis 3,7 m und schaffen damit ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Gebäudetechnik ein professionelles Arbeitsumfeld schaffen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Büro- und Arbeitsplatzkonzepte – vom klassischen Einzel- und Teambüro bis hin zu offenen, modernen Arbeitswelten.

Flexible Büroflächen für unterschiedliche Anforderungen

Die Einheiten mit ca. 264 bis 322 m² bieten ausreichend Platz für wachsende Unternehmen und Teams. Die Raumaufteilung kann – abhängig vom Projektstand – individuell an die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden.

Bis zum Baubeginn besteht die Möglichkeit, Flächenaufteilung, Ausstattung, Kühleinbringung und Oberflächen mitzugestalten. Auch individuelle Lösungen wie Akustik- oder Klimadecken können vorgesehen werden. So entsteht eine Bürofläche, die nicht nur bezogen, sondern gezielt auf die Arbeitsweise und Anforderungen des jeweiligen Unternehmens abgestimmt werden kann.

Hochwertige Ausstattung und angenehmes Raumklima

Bei der Planung des Neubaus wurde besonderer Wert auf Komfort, Energieeffizienz und moderne Gebäudetechnik gelegt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Büroflächen mit ca. 3–3,7 m Raumhöhe
• flexible Grundrisse
• großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
• Fußbodenheizung
• energieeffiziente Kühlung mit Fan-Coils
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Industrieparkett und hochwertige Bodenbeläge
• barrierefreie Erschließung
• Aufzug
• moderne Gebäudeautomation
• Breitbandanbindung und vorbereitete IT-Infrastruktur
• energieeffiziente LED-Beleuchtung
• Photovoltaikanlage
• E-Ladestationen
• ausreichend Parkplätze am Standort

Nachhaltig und zukunftssicher

Das Walzwerk verbindet moderne Arbeitswelten mit einem zeitgemäßen Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme, ergänzt durch energieeffiziente Kühlung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes. Intelligente Gebäudeautomation, moderne LED-Beleuchtung sowie vorbereitete IT- und Breitbandinfrastruktur machen den Neubau fit für die Anforderungen moderner Unternehmen.

Damit entsteht ein Bürostandort, der sowohl hinsichtlich Ausstattung als auch Energieeffizienz auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.

Arbeiten im Umfeld des Walzwerks

Die Büroflächen profitieren nicht nur von der Qualität des Neubaus, sondern auch vom besonderen Gesamtkonzept des Walzwerks Gumpoldskirchen. Auf dem Areal werden Gewerbe, Büros, Gastronomie, Kultur und Community miteinander verbunden. So entsteht ein vielseitiger Unternehmensstandort mit unterschiedlichen Nutzungen und einem lebendigen Umfeld. Die historische Industriearchitektur des angrenzenden Altbaus bildet dabei einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur des Neubaus. Gastronomie- und Gemeinschaftsangebote am Standort schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Pausen, Meetings, Austausch und Begegnung.

Optimal angebunden südlich von Wien

Das Walzwerk liegt in Gumpoldskirchen, mitten in der Thermen- und Weinregion und gleichzeitig nur wenige Minuten südlich von Wien. Die A2 Südautobahn ist in ca. 2 Minuten, Wien in etwa 20 Minuten und der Flughafen Wien in rund 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gumpoldskirchen liegt etwa 10 Minuten entfernt.

Für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner stehen direkt am Standort großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt gibt es 72 Parkplätze, zwei Behindertenparkplätze sowie eine E-Ladestation; zusätzliche Stellplätze können für Mitarbeiter und Kunden angemietet werden.

Ein Bürostandort mit Perspektive

Das Walzwerk bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Arbeitswelt in einem modernen, hochwertigen und außergewöhnlichen Umfeld neu zu denken. Die Kombination aus großzügigen Büroflächen, flexibler Planung, moderner Gebäudetechnik und der besonderen Atmosphäre des historischen Walzwerk-Areals schafft einen Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen.