DPC | Büroflächen Nähe A2
199,62 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1985397510
€ 2.495,25€ 12,50/m²
€ 2.994,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche199,62 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.096,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 399,24
Mehrwertsteuer€ 499,05
Gesamtbelastung€ 2.994,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.495,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.994,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50Objektbeschreibung
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab EUR 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: EUR 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab EUR 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: EUR 1,60/m² netto inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Lage
- Region: Wiener Neudorf (Ort)
- Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2096,01 Eur
- Kaltmiete: 2515,21 Eur
- Nebenkosten: 399,24 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2096,01 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2495,25 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 106,6
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/10095
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1985397510 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:55 Uhr
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