DPC | Büroflächen Nähe A2
409,45 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 804259368
€ 5.118,13€ 12,50/m²
€ 6.141,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche409,45 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.299,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 818,90
Mehrwertsteuer€ 1.023,63
Gesamtbelastung€ 6.141,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.118,13
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.141,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50Objektbeschreibung
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.
Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
Lage
- Region: Wiener Neudorf (Ort)
- Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.
Sonstiges
Kaution 3-6 BMM (abhängig von Bonität)
Provision 3 BMM
Provision 3 BMM
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4299,23 Eur
- Kaltmiete: 5159,08 Eur
- Nebenkosten: 818,90 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4299,23 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5118,13 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 106,6
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11173
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 804259368 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:35 Uhr
! Anzeige melden