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Gewerbeimmobilie mieten

Niederösterreich

Mödling

Erstbezug nach Sanierung

Name: Erstbezug nach Sanierung
SKU: 1139941224
Price: 2500 EUR
Availability: InStock

140 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 27.09.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1139941224

Bild 4 von 27 - Geolyzer Kartenausschnitt

Bild 27 von 27 - https://friends-immobilien.at/de/immobilie/erstbezug-nach-sanierung-c94c8770

€ 2.500€ 17,86/m²

€ 3.000 Gesamtbelastung

Friends Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktPeter Reiter

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
6
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
140 m²
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
20 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.400

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100

Mehrwertsteuer€ 500

Gesamtbelastung€ 3.000

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.500

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 17,86

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Brunn am Gebirge

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Lage von Brunn am Gebirge. Die Immobilie umfasst fünf helle Büroräume, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche sowie eine großzügige Terrasse - ideal für angenehme Pausen oder informelle Meetings im Freien.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und dem ansprechenden Umfeld.

Nutzen Sie diese Chance für Ihren unternehmerischen Erfolg!

Lage

Region: Brunn am Gebirge (Gemeinde)
Top-Lage mit idealer InfrastrukturDie ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen für alle gut erreichbar ist. So profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Diese umfassende Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter und erleichtert zugleich den Zugang für Geschäftspartner und Kunden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Flächen

Bürofläche: 120,00 m²
Die Fläche ist teilbar ab: 60,00 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 4
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1988
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2400,00 Eur
Kaltmiete: 2880,00 Eur
Nebenkosten: 100,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2400 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2500 Eur
Mietpreis pro m²: 11,08 Eur
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.