Flexibel einsetzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche1.476 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 1.476 m² in unmittelbarer Nähe zur SCS Vösendorf. Die Fläche bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Teil wurde bereits als Bürofläche genutzt, während der andere Bereich aufgrund der Raumhöhe von bis zu ca. 5,6 m auch die Installation von Hochregallagern ermöglicht. Für die Logistik steht ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 5.000 kg zur Verfügung, der direkt vor die eigene Laderampe führt. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und besteht aus Heizlüftern und Radiatoren. Dem Objekt sind außerdem 5 Stellplätze zugeordnet.
Auch Kauf ist möglich. KP: EUR 2 Mio.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bernhard FRIEDRICH
+43 660 117 90 20
[email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: SCS Vösendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13431,49 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 1007,96 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,19 Eur
- Miete mit Kaufoption
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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