G58 | Modernes Büro in Maria Enzersdorf - Erstbezug & flexible Raumgestaltung | Büro 9

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage, direkt an einem Kreisverkehr und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das energieeffiziente Gebäude verfügt über 4 Ebenen, mit einer sehr modernen Ausstattung, um den reibungslosen Ablauf Ihres Gewerbes zu ermöglichen. Miete ist exkl. MwSt.

Das Büro 9 befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Bürogebäudes G58 in Maria Enzersdorf und verfügt über eine Bürofläche von 26,20 m².  Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, modernes Arbeitsumfeld und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Flexible Erweiterungsmöglichkeit:

Büro 9 und Büro 10 sind durch eine direkte Verbindungstür miteinander verbunden und können daher auch gemeinsam angemietet werden. So entsteht bei Bedarf eine größere, zusammenhängende Bürofläche.

Auch das gesamte 1. Obergeschoss kann angemietet werden - 119,82 m² gesamte Fläche

Neben der Einzelanmietung der Büroeinheiten besteht die Möglichkeit, die gesamte Bürofläche des 1. Obergeschosses gemeinsam anzumieten – ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.

Zentrale Lage in Maria Enzersdorf – bestens vernetzt im südlichen Wiener Umland

Die Immobilie befindet sich in Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt, und verbindet ein urbanes Umfeld mit einem angenehmen Arbeitsstandort.

Besonders attraktiv ist die Lage am Knotenpunkt zwischen Brunn am Gebirge, Mödling, der Südstadt und der SCS. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleistungsanbieter und öffentliche Einrichtungen.

Auch die Infrastruktur im Umfeld ist vielseitig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus Mödling sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Für Gastronomie und Freizeit bietet Maria Enzersdorf ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im Umfeld. Grünflächen und Parks bieten zudem Möglichkeiten für eine kurze Auszeit vom Arbeitsalltag