Gastronomie-Lokal "Auszeit" zur Ablöse - Laufender Betrieb

Dieses Objekt bietet die perfekte Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiebetrieb in Brunn am Gebirge nahtlos zu übernehmen. Mit einer treuen Stammkundschaft, vollständiger Gastronomie-Ausstattung und aufrechten Genehmigungen steht einem sofortigen Start ohne Ausfallzeiten nichts im Weg.

Objekt-Überblick - Gastronomiebetrieb „Auszeit“
Ablöse: € 89.000,– (provisionsfrei)
Zielgruppe: Erfahrene Gastronomen, Erstgastronomen oder Investoren, die ein voll ausgestattetes, gut eingeführtes Lokal suchen.

Innenbereich: 65 – 70 Sitzplätze mit gemütlichem Gastraum und Barbereich
Gastgarten: ca. 60 Sitzplätze für ein starkes Sommergeschäft
Voll ausgestattete Gastroküche, Schankbereich

Ausstattung & Inventar (Inkludiert)
Das Objekt wird komplett inventarisiert übergeben und ist sofort betriebsbereit.

Küche & Geräte:
Gastro-Küche, Lüftungsanlage, Kühlungen, Tiefkühler, Spülmaschine, Schankanlage (Vertrag mit Ottakringer), Kaffeemaschine, modernes Kassensystem, Tische, Stühle, Bar-Einrichtung, vollständiges Geschirr & Besteck

Kostenübersicht:
Ablösepreis: € 89.000,– (Provisionsfrei)
Miete (inkl. Heizung & Warmwasser): € 2.396,– / Monat
Strom: € 700,– / Monat
Müll: € 200,– / Monat

Lage & Infrastruktur Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequenzierter Lage in Brunn am Gebirge (Bahnstraße 13).

Öffentliche Anbindung: Hervorragend erreichbar über die S-Bahn Station Brunn-Maria Enzersdorf sowie regionale Buslinien.

Anbindung nach Wien: In nur ca. 15–20 Minuten erreichen Sie direkt den Wiener Hauptbahnhof oder die Wiener Stadtgrenze (perfekt für Pendler und Gäste aus dem Süden Wiens).

Umgebung: Belebtes Umfeld mit guter Nahversorgung, Geschäften und starker lokaler Verankerung.