Geschäftslokal im Zentrum, Perchtoldsdorf

64,67 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1114053226
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€ 1.162,79€ 17,98/m²

M F Immobilien Consulting GmbH
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KontaktMag. Markus Frisch

Objektstandort

Hochstraße, 2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    64,67 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.010
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,79
Mehrwertsteuer€ 232,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.162,79
Maklerprovision: 4.186,04 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,98

Objektbeschreibung

Geschäftslokal in Perchtoldsdorf - modernisiert, vielseitig nutzbar und bestens erreichbar


In gefragter Lage von 2380 Perchtoldsdorf erwartet Sie dieses modernisierte Geschäftslokal mit rund 64,67 m² Fläche. Ob für ein Fachgeschäft, ein Studio, ein Beratungsangebot oder eine andere passende Geschäftsidee - die Räumlichkeiten bieten eine attraktive Grundlage, um Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren und Ihre Kundinnen und Kunden willkommen zu heißen.


Das Lokal überzeugt mit einer praktischen Ausstattung und einem gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Fliesen sorgen für einen robusten und pflegeleichten Bodenbelag, während die vorhandene Elektroinstallation und die Toilette den Alltag im Geschäft erleichtern. Die solide Massivbauweise bietet eine wertbeständige Basis. Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung.


Auch die Lage spricht für sich: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und unterstützen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung finden sich außerdem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese vielseitige Infrastruktur macht den Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.


Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen Umfeld zu verwirklichen und Ihre Präsenz in einer beliebten niederösterreichischen Gemeinde aufzubauen.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Geschäftslokal liegt an der Hochstraße in Perchtoldsdorf und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7250m
Höhere Schule <5750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <3750m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Infrarotheizung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1162,79 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,62 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

M F Immobilien Consulting GmbH
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Adresse
Floridsdorfer Hauptstrasse 451210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktMag. Markus Frisch
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willhaben-Code: 1114053226 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 11:55 Uhr

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