Helles Büro mit Dachterrasse
130,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 2097277713
€ 1.288,09€ 9,90/m²
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Unternehmen
Kontakt Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer5
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche130,11 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche130,11 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung120 Monat(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.288,09
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.227,24
Maklerprovision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,90Objektbeschreibung
Modernisierte, helle 130,11m² Bürofläche mit Dachterrasse im 5. Liftstock im Südflügel des Y-Gebäudes im Südstadtzentrum, ein offener Bürobereich, vier Bürozimmer, Einbauküche mit Abwasch, zwei Kochfelder, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühl- und Gefrierkombi, zwei getrennte WCs mit Waschbecken, eines davon mit Duschkabine, Abstellraum, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug, Betriebskosten inkl. Heizung und Lift EUR 567,94 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Mietpreis EUR 9,90/m²
Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Expose mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 2236 43714 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Expose mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 2236 43714 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 27.67 km
Fernbahnhof 3.06 km
Bus 0.24 km
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 27.67 km
Fernbahnhof 3.06 km
Bus 0.24 km
Sonstiges
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Alle Angaben wurden vom Vermieter an uns übermittelt - es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Alle Angaben wurden vom Vermieter an uns übermittelt - es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Ausstattung
- - 5 Bürozimmer- Einbauküche- 2 WCs, 1 Dusche- Dachterrasse
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Heizungsart: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 130,11 m²
- Bürofläche: 130,11 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 14.04.2030
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Mietdauer: 120 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
- Kaution: dreifache Monatsmiete
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Südstadtzentrum IV/22344 Maria Enzersdorf
Kontakt Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Referenz ID5580637
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2097277713 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:25 Uhr
! Anzeige melden