Individuelle Büros von 87 m² bis 410 m²

199,62 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1539336819
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€ 2.515,21€ 12,60/m²

Linhardt Immobilien GmbH
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KontaktMurat Gökcayoglu

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    199,62 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.096,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 419,20
Mehrwertsteuer€ 439,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.515,21
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,60

Objektbeschreibung

Vermietet werden moderne Büroflächen zwischen ca.  87 m² und ca. 410 m² mit hervorragender Anbindung. Sowohl die Badner Bahn (Station Griesfeld) als auch die nahe Autobahn machen eine sehr gute Erreichbarkeit aus.


Der gute Zustand der Räume und die funktionale Raumaufteilung bietet eine hervorragende Eignung als Geschäftssitz. Durch unterschiedliche Nutzungen und Raumgrößen bieten sich gute Kombinationsmöglichkeiten.


Parkplätze sind vorhanden.


Folgende Büroflächen sind verfügbar


Top B2         409 m² 


Top B9        145,32 m²                  


Top B13      268,05 m²


Top B15      199,62 m²


Top B16      199,62 m²


Top B21      136 m² 


Top B23       87 m² 


Provision:                   3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust.


 


Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Flächen

  • Bürofläche: 199,62 m²

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2515,21 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
KontaktMurat Gökcayoglu
Referenz ID1002624
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1539336819 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:00 Uhr

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