Klimatisierte Bürofläche im Industriegebiet Guntramsdorf
106,46 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 798631976
€ 1.324,06€ 12,44/m²
€ 1.668,07 Gesamtbelastung
Objektstandort
Industriestraße 9, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche106,46 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.109,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67,07
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 80,48
Mehrwertsteuer€ 278,01
Gesamtbelastung€ 1.668,07
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.324,06
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.588,87
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,44Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 106,46 m² große, klimatisierte Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbepark Guntramsdorf.
Die Büroeinheit verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und einem großzügigen Empfangsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen ergänzen die funktionale Ausstattung.
PKW-Stellplätze stehen am Standort zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 4,5 Bruttomonatsmieten.
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m²a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1109,01 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 147,98 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 66 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 67,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 278,01
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1668,07
Die Büroeinheit verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und einem großzügigen Empfangsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen ergänzen die funktionale Ausstattung.
PKW-Stellplätze stehen am Standort zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 4,5 Bruttomonatsmieten.
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m²a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1109,01 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 147,98 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 66 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 67,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 278,01
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Gesamtbetrag EUR 1668,07
Ausstattung
- Teeküche
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 106,46 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1390,06 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 66,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,26 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 177,58 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 147,98 Eur
- Betriebskosten MWSt: 29,6 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 80,48 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 67,07 Eur
- Sonstiges MWSt: 13,41 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 7500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IG Immobilien Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Olympiaplatz 21020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktIng. Michael Finding
Referenz ID2842/391
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 798631976 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:40 Uhr
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