Moderner Business Park - Büro- & Lagerflächen zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

Name: Moderner Business Park - Büro- & Lagerflächen zu mieten - 2355 Wiener Neudorf
SKU: 746056817
Price: 8.5 EUR
Availability: InStock

6.376 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 15.05.2026, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 746056817

Bild 8 von 8 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 8,50 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter1104

KontaktStefan Patzl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Bezirk: Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Nutzfläche
6.376 m²
Gesamtfläche
6.376 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen

Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:
Objekt 58B, Büro, ca. 127 m²
Objekt 58C, Lager, ca. 650 m²
Objekt 58D, Lager, ca. 430 m²
Objekt 69, Büro, ca. 218/303/475/693/911 m² & Lager, ca. 100/286/346/650 m²
Objekt 70, Büro, ca. 277/356/554 m²

Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab EUR 15,40
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab EUR 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,00
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 0,80

Lage

Badner Bahn
A2 Südautobahn

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.44 km
Grundschule 1.00 km
Realschule 3.16 km
Gymnasium 2.27 km
Hauptschule 11.13 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.67 km
Gaststätten 0.50 km

Verkehr
Fernbahnhof 2.45 km
Autobahn 0.81 km
U Bahn 6.58 km
Bus 0.25 km

Ort: 2355 Wiener Neudorf

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Flächen

Gesamtfläche: 6376,00 m²
Lagerfläche: 2462,00 m²
Bürofläche: 3914,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 8.5 Eur
Nettomiete pro m² von: 8.5 Eur
Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. Ust.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48

HWB Energieklasse: B

Premium Services

spusu 5G Internet für Zuhause

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.