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Moderner Standort in dynamischem Umfeld

199,62
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 689194434
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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktHeinrich Resmann

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    199,62 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m² 
 

Konditionen:
Miete: EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,90/ netto/ m²

Ausstattung:
- Neubau 
- Fassade: Moderne Fassade 
- Lifte: Ja (Paletteneignung) 
- Kühlung: Teilweise vorhanden 
- Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) 
- Kabelführung: Fensterbankkanäle 
- IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, 
- Internetknoten im Haus 
- Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Teeküchenanschlüsse


Verkehrsanbindung:
- Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
- Autobuslinien: 263 , 361

Lage

Region: Mödling

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 192,09 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2019-09-15
  • Energiepass HWB: 106.60 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 10.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,50 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 106,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID35931_2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 689194434 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 16:55 Uhr

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