Office und Warehouse im Süden Wiens

Zur Vermietung gelangt eine rd. 650,00m² große Lagerhalle im Süden Wiens im größten Wirtschaftsraum Österreichs. 

Die flexible Kombination von "Office & Warehouse" bietet Handels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen das perfekte Umfeld zur Abwicklung ihrer Geschäfte. Das innovative Konzept ermöglicht vielfältige Kombinationen von Büro- und Lagerflächen - ganz an individuelle Bedürfnisse angepasst! Mieter profitieren von TOP ausgestatteten Büros mit modernem Einbauküchenbereich, individuell steuerbaren Klimaanlagen und beheizbaren, multifunktionellen Lagern direkt im Haus. Die Lagerfläche biete eine Höhe bis zu 8,5m. Die Lagerhalle verfügt über eine ebenerdige Andocktore wie auch 2 LKW-Laderampen und sind zudem optimal belichtet sowie energieeffizient gedämmt.

6 gute Gründe:

1. Eigene Autobahnabfahrt

Die hervorragende Verkehrsanbindung führt direkt vom Autobahnanschluss A2 IZ NÖ-Süd zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1. Mit dem Liniennetz des Verkehrsverbundes Ost-Region ist auch die öffentliche Anbindung gegeben.

2. Ideale Infrastruktur

Ein Restaurant direkt am Areal bietet über 300 Gästen eine Top-Adresse für Geschäftsessen. Darüber hinaus profitieren die Mieter von zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich.

3. Niedrige Betriebskosten

Das In-House-Facility-Management ist auch im Notfall für alle Mieter schnell und direkt erreichbar. Im Vergleich zu anderen Anbietern sind die Betriebskosten dadurch deutlich niedriger.

4. Fachkundige Betreuung

5. Gratis-Parkplätze und zahlreiche kostenlose Parkplätze inkl. E-Ladestationen direkt vor der Mieteinheit

6. 80+ Top Unternehmen

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Sophie Mayerhofer, 0677/6485 5412

 

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung Halle:

• 2 Andockrampen
• 1 ebenerdiges Tor
• beheizbar
• klimatisiert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2000m
Post <1000m