PROVISIONSFREI! Moderne variable Büroflächen

Variable Büroflächen im Süden von Wien
Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar - Büroflächen von 277 m² bis 554 m². Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.

Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.

Ausstattung
Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.

Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt.

BezeichnungPreis pro m² / pro Monat    Büro individuell klimatisiert (inkl. Büro in Lager)   EUR 14,92    Lager mit Hallen-Heizung     EUR   8,30    Sanitärräume im Lager    EUR 12,60    Archivräume, Kleinlager    EUR   7,50    Betriebskosten    EUR   1,85

 

WICHTIGER HINWEIS: 
Der Mietpreis von EUR 4.645,29 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis EUR 5.574,35

Lage

Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar.

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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 

Industriezentrum NÖ-SÜD

Region: Autobahnabfahrt A2


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1750m
Klinik <3250m
Krankenhaus <3750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1250m
Schule <1250m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <7250m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m