PROVISIONSFREI - verschiedene Büro-Kombinationen möglich!

Gesucht! Gefunden! Neu errichtete Büro- und Lagerflächen außerhalb von Wien

Bürofläche: 234 m²

Die Gewerbeliegenschaft wurde komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Nutzflächen sind in der Aufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockklappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.

Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Ausstattung
Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.

Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung. 

WICHTIGER HINWEIS: 
Der Mietpreis von EUR 2.550,60  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis EUR 3.060,72

Weitere Büroflächen stehen zur Verfügung: 465 m², 549 m² und 701 m².

BezeichnungPreis pro m² / pro MonatBüro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. NebenräumeEUR 9,50Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u.Nebenräume (unklimatisiert)EUR 10,90Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m)ab EUR 5,95Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m)EUR 6,40Sanitärräume im LagerEUR 9,50Archivräume, KleinlagerEUR 6,05BetriebskostenEUR 1,40Heizung Büro / WarmwasserEUR 0,40

 

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 

Industriezentrum NÖ-SÜD

Region: Autobahnabfahrt A2


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1750m
Klinik <3250m
Krankenhaus <3750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1250m
Schule <1250m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <7250m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m