Raum für Ihre Vision: moderne Geschäftsfläche, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 921490472
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€ 1.150Gesamtmiete
€ 1.150 Gesamtbelastung

Klebl Immobilien GmbH
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KontaktChristian Dotzauer

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    105,50 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.150
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne Geschäftsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage.
Diese moderne und helle Geschäftsfläche in Brunn am Gebirge überzeugt durch ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob als Büro, Praxis, Agentur, Studio oder Dienstleistungsstandort - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Die klimatisierte Einheit befindet sich auf der 1. Ebene und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei getrennten Bereichen, die sich hervorragend als Büros, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsbereiche nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Getrennte Damen- u. Herrentoiletten befinden sich im hinteren Eingangsbereich des Objektes.
Die hervorragende Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Gewerbefläche an einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte im Süden Wiens

Lage

Der Standort Brunn am Gebirge, Nähe Campus 21, Grenze Perchtoldsdorf überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Über die A21, S1, A2, A23 und Triester Straße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Station Brunn-Maria Enzersdorf) sind Wien sowie die umliegenden Wirtschaftsräume schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

Preisinformation:
Nettomiete EUR 1.055,-
Betriebskosten netto EUR 95,-
Miete inkl. BK netto EUR 1.150,-
Heiz- u. Stromkosten-Akonto EUR 150,-
Gesamtmiete netto EUR 1.300,-
Gesamtmiete brutto EUR 1.560,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Es können optional 4 Stellplätze um EUR 50,-/Stk. netto monatlich angemietet werden!

Ausstattung

  • Highlights auf einen Blick:*Moderne, helle Gewerbefläche*Klimatisierte Räumlichkeiten*Außenjalousien*Parkettböden*Drei separat nutzbare Büro- bzw. Arbeitsbereiche*kleine Küchenzeile*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten*Ausgezeichnete Verkehrsanbindung*Attraktiver Standort in Brunn am Gebirge*Lage auf der 1. Ebene*Repräsentatives Arbeitsumfeld
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 105,50 m²
  • Bürofläche: 105,50 m²

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 95,00 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Klebl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktChristian Dotzauer
Referenz ID2026-884
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willhaben-Code: 921490472 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:50 Uhr

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