RENOVIERTES HAUS (KEINE GARTENNUTZUNG!) IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche125 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche125 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
RENOVIERTES HAUS (KEINE GARTENNUTZUNG!) IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN!
Drohnenvideo 1: www.youtube.com/watch?v=DmjBfDGDWaA
Drohnenvideo 2: www.youtube.com/watch?v=xjNSvsxZ2xU
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel). Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein.
Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet - beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv.
Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Raumaufteilung
* Vorraum / Eingangsbereich
* großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum
* weiteres großes Zimmer
* zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum
* Küche / Teeküche
* Badezimmer
* separates WC
* Abstellraum
* Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss
* Technik-/Nebenräume
Ausstattung
* Renovierter Zustand
* Schöner Holzboden in den Haupträumen
* Moderne Sanitärräume
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Küche / Teeküche vorhanden
* Mehrere getrennt nutzbare Räume
* Keller- und Lagermöglichkeiten
* Eigener Eingang / Zugang
* Neue Fenster mit Außenrollo und Insektenschutz
* Keine Gartennutzung
Mögliche Nutzung
* Ordination
* Praxis
* Büro
* Kanzlei
* Beratungsräume
* Therapieräume
* Schulungsräume
* Atelier / Studio nach Absprache
Mietkonditionen
Miete netto: EUR 1.650,-
Betriebskosten netto: EUR 100,-
USt 10 %: EUR 175,-
Gesamtbelastung brutto: EUR 1.925,- / Monat
Kaution: 3BMM
Provision: PROVISIONSFREI!
Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen.
Roland Gith
0676 / 938 14 29
office@immo-gith.at
IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 125 m²
- Lagerfläche: 32 m²
- Bürofläche: 93 m²
- Kellerfläche: 22 m²
- Garagenfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 137.35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1750 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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