Smart kombinierte Lager- und Bürofläche im Gewerbegebiet Guntramsdorf Industriestraße 23 Austria
965 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1682827770
€ 5,95 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Industriestraße 23, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche965 m²
- VerfügbarAugust 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Objektbeschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf, steht eine gepflegte Lagerfläche mit ca. 645,70 m² sowie ein Büro im Obergeschoss mit ca. 320,00 m² zur Vermietung. Die Andienung im Lager erfolgt über ein Rolltor, das ideale und unkomplizierte Anlieferungen ermöglicht. Ausreichend Rangier- und Freiflächen von rund 900 m² an der Rückseite der Liegenschaft gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Diese Fläche kann auch nach Belieben als Außenlager verwendet werden.
Lage
Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Graz
Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Schienennetz.
Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Schienennetz.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
- AirConditioning, CarParkingSpaces, ForkliftChargingStations, GroundFloorEntrance, restroom
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Lagerfläche: 645 m²
- Bürofläche: 320 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 320,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: August 2026
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 5,95 Eur
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktTeam Logistic
Referenz ID204598
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1682827770 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 17:05 Uhr
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