Spätsommer-Aktion: 206 m² Büro bzw. Ordinations um nur EUR 9,--/m² Miete monatlich!

206,14
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1915559392
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€ 2.390,40€ 11,60/m²

Seeste Bau GmbH
Seeste Bau GmbH

Unternehmen


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KontaktNikolaus Hofstätter

Objektstandort

2372 Gießhübl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    206,14 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.854
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 536,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 213,28
Mehrwertsteuer€ 520,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.390,40
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,60

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 206,14 m², welche sich auf 6 Räume aufteilen.


Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage!


Kurz und bündig die Hardfacts:


  • Barrierefreier Zugang
    • Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG
  • EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz
    • Umrüstbar auf Cat 6
  • Zugang: Chipsystem
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Getrennte Toiletten im Stiegenhaus
  • Sehr helle Räume
  • Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
  • Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
  • Infrastruktur:
    • Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
    • Billa in wenigen Minuten erreichbar
    • Apotheke im Umkreis

Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 EUR brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.


Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Arbeitsplatz überzeugen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.


Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.


Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at



Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell erreichbar. Zudem gewährleisten gute Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 206,14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stiege: DG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2603,68 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 213,28 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Seeste Bau GmbH
Seeste Bau GmbH

Unternehmen


Adresse
Perlhofgasse 2B2372 Gießhübl
KontaktNikolaus Hofstätter
Referenz ID2694/1120
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1915559392 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 16:00 Uhr

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