Top B9: attraktive Bürofläche ab 01/2027 zu mieten! B17-1
145,32 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 852586676
€ 1.831,03€ 12,60/m²
€ 2.197,23 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche145,32 m²
- Gesamtfläche145,32 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.525,86
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 305,17
Mehrwertsteuer€ 366,20
Gesamtbelastung€ 2.197,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.831,03
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.197,23
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,60Objektbeschreibung
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen - ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.
Lage
Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 0.10 km
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 0.10 km
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 145,32 m²
- Bürofläche: 145,32 m²
- vermietbare Fläche: 145,32 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1525,86 Eur
- Kaltmiete: 1831,03 Eur
- Nebenkosten: 305,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1525,86 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1831,03 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,60 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Pletzer Immobilien - Pletzer Gruppe
Unternehmen
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willhaben-Code: 852586676 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 08:30 Uhr
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