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Top Logistikhalle in Wiener Neudorf mit ca. 1200m2 zu vermieten !!!

Name: Top Logistikhalle in Wiener Neudorf mit ca. 1200m2 zu vermieten !!!
SKU: 947028835
Price: 13361 EUR
Availability: InStock

1.796 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 947028835

€ 13.361€ 7,44/m²

ECOMM Holding GmbH

Unternehmen

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KontaktMarkus Hein

Objektstandort

Brown Boveri Straße B17, 2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
9
Topnummer
3
Nutzfläche
1.796 m²
Böden
Naturstein
Gesamtfläche
1.796 m²
Verfügbar
ab 01.07.2026
Befristung
3 Jahr(e)
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.909,23

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.451,77

Mehrwertsteuer€ 2.672,20

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 13.361

Maklerprovision: 32.066,40 EUR inkl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7,44

Objektbeschreibung

Es stehen Ihnen 6 Anpassrampen zur Verfügung. 4 Rampen im vorderen Bereich und 2 Rampen im hinteren Bereich. Die Logistikhalle ist weiters mit einem Hochregal versehen, jedoch im Mietpreis nicht inkludiert und ist dem Vormieter nach Vereinbarung abzulösen. Die Klimaanlage in den Büroräumen ist ebenfalls nicht im Mietpreis inkludiert und dem Vormieter nach Vereinbarung abzulösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

mit freundlichen Grüßen,

Markus Hein (GF)

Tel. +43 2236 865 600 20

Fax. +43 2236 865 600 11

Mail: [email protected]

_____________________________________________

ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6

Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf

www.ecomm-holding.com

Lage

Die Logistikhalle in der Brown Boveri Straße 8, A-2351 Wiener Neudorf, besticht durch seine optimale Ost-Ausrichtung und liegt neben dem Industriezentrum Niederösterreich-Süd. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe. Die Logistikhalle eignet sich hervorragend für Speditionsbetriebe, Handelsbetriebe, etc. Die Halle ist mit einer WLAN Vorbereitung sowie Videoüberwachung ausgestattet. Das Büro ist aufgeteilt in EG (147,53m2) und 1. OG (188m2) und ist mit einer Klimaanlage versehen.

Region: Industriezentrum NÖ-Süd

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <700m
Klinik <1975m
Krankenhaus <1925m

Kinder / Schulen
Schule <1300m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1375m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <1125m

Verkehr
U-Bahn <6175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2025m

Sonstige
Bank <1450m
Post <775m
Polizei <650m

Ausstattung

Boden: Linoleumboden
Boden: Steinboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum
Flachdach
Gäste-WC: 1

Flächen

Gesamtfläche: 1796 m²
Lagerfläche: 1200 m²
Bürofläche: 335 m²
Stellplatzfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Wohnungsnummer: 3
Stiege: 2
Autostellplatz frei: 8
Anzahl Stellplätze: 8
Klimatisiert
Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
Verfügbar ab: 01.07.2026
Anzahl WC: 2
Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13361 Eur
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

ECOMM Holding GmbH

Unternehmen

Adresse

Brown-Boveri-Straße 62351 Wiener Neudorf

KontaktMarkus Hein

Referenz ID1730/48

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willhaben-Code: 947028835 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:00 Uhr

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