Verkaufsgeschäft, Büro mit kleinem Lager in Top Lage

722 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 974761775
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Grundriss 1 von 1
€ 8.409€ 11,65/m²

HG Peter Rauscher und Rauscher GmbHChristian Wagner
User:in seit 09/2010
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Privatperson

Objektstandort

Marktstraße, 2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    722 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.100
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 409
Kaution: 3 monats Mieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,65

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie zu vermieten – Top-Lage in Vösendorf

Zur Vermietung steht eine helle, renovierte Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage im Gewerbegebiet Vösendorf – direkt bei der Metro sowie dem Fliesendorf nur 5 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt.


Ausstattung:

  • Helle und freundliche Räumlichkeiten
  • Ein separates Büro mit ~34m²
  • Großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche
  • Individuelle Raumaufteilung durch nachträgliche Abtrennungen möglich.
  • Lager mit ~63m²
  • Zusätzliche Lagerfläche kann bei Bedarf angemietet werden
  • Parkplätze am direkt darüberliegenden Garage können zusätzlich angemietet werden.


Dank der ausgezeichneten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal für Handel, Dienstleistung, Büro oder Gewerbe.


alle Preise exkl. MwSt.


Kontakt:

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir telefonisch von Montag bis Freitag, jeweils von 07:00 bis 17:00 Uhr, erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

im Herzen des Industrieviertels Vösendorf.



Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

HG Peter Rauscher und Rauscher GmbHChristian Wagner
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willhaben-Code: 974761775 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:50 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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