Wo Geschichte Zukunft schafft: Gewerbeflächen in Gumpoldskirchen mieten - 88 bis 313 m² im sanierten historischen Walzwerk.

Gewerbeflächen im historischen Walzwerk Gumpoldskirchen – Raum für Ideen mit Zukunft

Mit dem Walzwerk Gumpoldskirchen entsteht ein außergewöhnlicher Gewerbestandort, der historische Industriearchitektur mit zeitgemäßer Nutzung verbindet. Der revitalisierte Altbau bietet sechs flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit ca. 88 - 313 m² und schafft damit Raum für unterschiedlichste Geschäftsmodelle – von Handel und Dienstleistung über Showrooms und Werkstätten bis hin zu innovativen, kreativen und kundenorientierten Konzepten.

Das ehemalige Walzwerk blickt auf eine industrielle Geschichte bis ins Jahr 1851 zurück. Die markante Architektur, historische Gebäudestrukturen und der besondere Charakter des Areals werden im Zuge der Revitalisierung erhalten und mit modernen Anforderungen an einen zukunftsfähigen Gewerbestandort verbunden.

Arbeiten mit historischem Charakter

Die Gewerbeflächen befinden sich im revitalisierten historischen Altbau und verbinden den unverwechselbaren Charakter eines ehemaligen Industriegebäudes mit zeitgemäßem Komfort.

Großzügige Raumhöhen, sichtbare Konstruktionselemente, historische Materialien und der charakteristische Loft-Charakter verleihen den Flächen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen hochwertige 3-fach-verglaste Aluminiumfenster, moderne Gebäudetechnik und zeitgemäße Materialien für ein angenehmes und professionelles Umfeld.

Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können – abhängig vom Projektstand – hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung, Oberflächen und technischer Ausführung auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden.

Vielseitig nutzbar

Die verfügbaren Gewerbeeinheiten mit ca. 88 - 313 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:

• • Geschäftslokal und Handelsfläche
  • Showroom oder Ausstellungsfläche
  • Werkstatt oder Studio
  • Dienstleistungsbetrieb
  • Atelier oder Kreativfläche
  • Büro- und Arbeitsraum

Die flexible Konzeption ermöglicht es unterschiedlichen Branchen und Unternehmensgrößen, ihren passenden Standort im Walzwerk zu finden.

Historische Architektur trifft moderne Ausstattung

Das Walzwerk verbindet Industriekultur und moderne Gebäudetechnik. Der Altbau bewahrt seinen authentischen Charakter und wird gleichzeitig mit zeitgemäßen Standards ausgestattet.

Zur Ausstattung und Standortqualität zählen unter anderem:

• • revitalisierte historische Industriearchitektur
  • charakteristischer Loft-Charakter
  • großzügige Fensterflächen
  • flexible Raumgestaltung
  • barrierefreier Zugang
  • Aufzug
  • moderne Heiz- und Kühltechnik
  • Photovoltaikanlage
  • energieeffiziente LED-Beleuchtung
  • moderne Gebäudeautomation
  • Breitbandanbindung und vorbereitete IT-Infrastruktur
  • E-Ladestationen
  • Parkmöglichkeiten direkt am Standort

Ein Standort mit Geschichte und Perspektive

Das Walzwerk ist mehr als ein einzelnes Gewerbeobjekt. Auf dem historischen Areal entsteht ein gemischt genutzter Standort für Gewerbe, Büros, Gastronomie, Kreativwirtschaft, Kultur und Community. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld mit unterschiedlichen Unternehmen, Nutzungen und Besuchern.

Neben den Gewerbeflächen im Altbau sind am Standort auch moderne Büroflächen sowie eine rund 263 m² große Gastronomiefläche im historischen Bestand vorgesehen. Ergänzend sind Möglichkeiten für Veranstaltungen, Workshops, Networking und weitere gemeinschaftliche Nutzungen Teil des Standortkonzepts.

Attraktive Lage südlich von Wien

Das Walzwerk liegt in Gumpoldskirchen, eingebettet in die Thermen- und Weinregion Niederösterreichs. Die Kombination aus historischem Ortskern, Weinbergen, Naherholung und einer guten wirtschaftlichen Infrastruktur macht den Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner attraktiv.

Gleichzeitig ist die Lage südlich von Wien verkehrstechnisch gut angebunden:

ca. 2 Minuten zur A2 Südautobahn

ca. 20 Minuten nach Wien

ca. 25 Minuten zum Flughafen Wien

ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gumpoldskirchen

Direkt am Standort stehen 72 Parkplätze, zwei Behindertenparkplätze sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Weitere Parkplätze können für Mitarbeiter und Kunden angemietet werden.

Ein besonderer Ort für besondere Unternehmen

Wer eine klassische Gewerbeimmobilie sucht, findet im Walzwerk etwas Besonderes: historische Substanz, großzügige Räume und industriellen Charakter kombiniert mit moderner Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Werkstatt, Showroom, Geschäftslokal, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder innovatives Gewerbekonzept – die Gewerbeflächen im historischen Altbau bieten den passenden Rahmen für Unternehmen, die ihren Standort nicht nur funktional, sondern auch identitätsstiftend gestalten möchten.