Moderne Büro-/Gewerbefläche in Neunkirchen

134 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 907080691
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€ 3.242€ 24,19/m²

WirtschaftsService Immobilien
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KontaktAndrea Melzer

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    134 m²
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    11,66 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 242
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.242
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,19

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 134 m². Die Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, funktionale Aufteilung sowie durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit.


Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, moderne und gleichzeitig effiziente Arbeitsumgebung legen.



Ausstattung:


  • Barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug vorhanden
  • Klimaanlage für optimales Raumklima
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • teilweise autarke Energieversorgung
  • Parkplätze direkt beim Objekt
  • Moderne und flexible Bürostruktur

Besonderheiten:


  • Nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik
  • Niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Systeme
  • Hoher Komfort für Mitarbeiter und Kunden
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleitung)

 


Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter +43 676 884004223 oder unter [email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Neunkirchen, einem etablierten Wirtschaftsstandort im südlichen Niederösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:11,66 m²
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 134 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Oktober 2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3242 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schiessstättgasse 42620 Neunkirchen
KontaktAndrea Melzer
Referenz ID6304/2878
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 907080691 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:40 Uhr

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