NEUERRICHTUNG VON GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO, ORDINATION!

100 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 638013021
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€ 1.150€ 11,50/m²
€ 1.365 Gesamtbelastung

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

2870 Aspang Markt, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 215
Gesamtbelastung€ 1.365
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.365
Maklerprovision: Provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,50

Objektbeschreibung

Moderne Handels-, Büro-, oder Ordinationsflächen , welche je nach Bedarf auch in mehreren Teilflächen verfügbar sind. Das Erdgeschoß befindet sich innen noch in der Umbauphase. Räumliche und gestalterische Bedürfnisse der Mieter können deshalb berücksichtigt werden. Parkplätze und Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung kann in ca. 6 Monaten erfolgen. Bis ca. 400 m² Fläche möglich.


Lage

Das Mietobjekt befindet sich in der Hauptstraße, eine der frequentiertesten Straßen im Zentrum von Aspang. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hotspot des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Einige Geschäfte wie u.a. DM, Bipa oder Libro sind sonst nur in Bezirkshauptstädten zu finden. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf. Zur Autobahn A2 sind es sowohl Richtung Wien als auch Richtung Graz nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt.

Ausstattung

Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Autostellplatz frei: 10
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1000,00 Eur
  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1150,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1150,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1380,00 Eur
  • Kaution: Kautionsfrei

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Referenz ID0001000014
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willhaben-Code: 638013021 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:20 Uhr

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