Arbeiten und Wohnen in Bestlage - Exklusive Gewerbefläche mit Garten & Pool
280 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1479749078
€ 1.363,33€ 4,87/m²
Objektstandort
3071 Böheimkirchen, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche280 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten100 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.083,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 280
Mehrwertsteuer€ 216,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.363,33
Maklerprovision: 3.271,99 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4,87Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit integriertem Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen vereint repräsentativen Arbeitsraum mit einem Rückzugsort zum Entspannen. Ein privater Garten mit beheiztem Pool sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Beruf und Erholung harmonisch verbinden möchten. Dank der zentralen Lage im Ortskern bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zentrale Lage im Ortskern
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
- Kellerfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 197.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1363,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 3,87 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 197,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
4immobilien
Unternehmen
Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
Referenz ID8419
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1479749078 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:40 Uhr
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