ca. 120m² großes Geschäftslokal in der City Box Wilhelmsburg

120 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1424955945
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€ 2.188,80€ 18,24/m²

Fellmann Liegenschaftsverwaltungs GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Mischak

Objektstandort

3150 Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. Steuern
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,24

Objektbeschreibung

Objekt Nummer 03-454


Ab April 2025 steht im Büro- und Ärztehaus der City Box, ein ca. 120 m² großes Geschäftslokal (vormals als Wettbüro vermietet) im Erdgeschoss zur Vermietung frei. Das Objekt verfügt über getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren). Es besteht die Möglichkeit in einem Nebenraum eine kleine Küche einzubauen. (alle Anschlüsse sind im Objekt vorhanden)




Lage

Shopping zum Quadrat…

… unter diesem Motto verspricht das Fachmarktzentrum City Box ein neues Einkaufserlebnis mitten in der Stadt. Durch einen interessanten Mix von Shops, Gastronomiebetrieben und einem Ärzte- und Gesundheitszentrum, bereichert die City Box das Einzugsgebiet rund um die Stadt Wilhelmsburg. Shopping in der Stadt für die ganze Familie ganz ohne lästige Parkplatzsuche, denn es stehen rund 130 Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Flächenaufteilung:

Geschäftslokal (ca. 120 m²): großer, heller Eingangsbereich, Küchenraum, Abstellraum, getrennte WC-Anlagen mit Waschbecken, Serverraum.

 

Eine Mietzinsförderung seitens der Stadtgemeinde Wilhelmsburg für die ersten 5 Jahre können in gestaffelter Form in Anspruch genommen werden.

Im 1. Jahr 60 %, im 2. Jahr 15 %, im 3. Jahr 10 %, im 4. Jahr 10 %, im 5. Jahr 5 %;

 

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Mischak gerne zur Verfügung!

Tel. 0664/82 76 512                                                          Email. [email protected]


Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,6
fGEE: 0,96

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fellmann Liegenschaftsverwaltungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Trapplstraße 83151 St. Georgen am Steinfelde
KontaktAndreas Mischak
Referenz ID03-454
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willhaben-Code: 1424955945 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:05 Uhr

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